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主题:想把这里的钱退了,去买个二手房!

发表于2012-05-24
二手房交税费问题怎么弄?
发表于2012-05-24
现在想过户到她女儿名下,以房屋买卖形式过户,求解:象这种条件要上多少税费。因问了一下如是用继承话税费还要高些,不知是不是是这样。
发表于2012-05-24
安置房满三年没有税,过户到女儿名下只要缴纳契税。继承也可以 但是最好不要赠予,不划算
发表于2012-05-24
直接办理全权委托公证,只要几百块。不用交税
发表于2012-05-24

现在全国购买1手、2手房房贷都是统一的。最新政策是首套购房者银行按揭是20%首付款,但首套面积超过90平米的就要交30%首付。

第二套购房首付款是50%,至于第二套房的认定最新规定是以家庭没准PS:夫妻结婚前老公按揭购房婚后妻子购房都属于2套房。现在国家对二套房购买很严格尤其是按揭的。

发表于2012-05-24

如何办理2手房贷款首先你最好找个中介,因为2手房设计问题很多若你的买主房子也是按揭就需要你出钱帮卖主到银行解压之前房子的贷款才能交易。且这个房子也要做出评估等等,所以找一个信誉好大型些的中介会安全些,也为你省了很多事情。

最后到银行贷款就需要你出示收入证明1张或2张3个月的银行卡明细单。如果你找中介他们会很细心的给你讲解甚至帮你做好了

发表于2012-05-24
买二手房在这里买?
发表于2012-06-09
引用:搜房网友(过客)在2012-5-24 15:20:25写道:原帖
现在想过户到她女儿名下,以房屋买卖形式过户,求解:象这种条件要上多少税费。因问了一下如是用继承话税费还要高些,不知是不是是这样。
 
 
5年以上房子,
赠与费用:4%契税、2%公证费,共6%;
买卖费用:如果买房人名下没有住房1%契税,如果买房人有房,3%契税。
发表于2012-06-11
引用:漫步者0421在2012-6-9 11:30:28写道:原帖
  
5年以上房子,
赠与费用:4%契税、2%公证费,共6%;
买卖费用:如果买房人名下没有住房1%契税,如果买房人有房,3%契税。

 
 五年以上的房子的契税是不是会少一点
发表于2012-06-11
引用:晶晶凉透心亮在2012-6-11 15:10:47写道:原帖
引用:漫步者0421在2012-6-9 11:30:28写道:原帖
 
5年以上房子,
赠与费用:4%契税、2%公证费,共6%;
买卖费用:如果买房人名下没有住房1%契税,如果买房人有房,3%契税。
  五年以上的房子的契税是不是会少一点
 
 五年以上免营业税(5.6%),如果是买主唯一住房,还可以免所得税(3%)
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