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主题:小区各项指标一定要看清楚的

发表于2014-03-27

每家楼盘都说自己采光好,绿化好,周边设施完善,各种眼花缭乱的广告宣传语已经让购房者们无从选择了。这种情况下,哪些性能才是选取户型时最应该首先考虑的呢?又该怎样去测定这些性能的好坏?来看看吧。

容积率

 

是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2。

采光:分为自然采光和人为采光。

 

自然采光,即利用超大楼间距,楼栋朝向分布,楼栋周边建筑树木等居室外界的因素来增加户型通透程度。

 

人为采光,即通过增大室内窗户面积,角度;开设门厅通畅度等方式来增强室内光照反射范围。

物业

 

物业管理主要负责对物业的房屋建筑及其设备,市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等管理项目进行维护、修缮和整治,并向物业人和使用人提供综合性的有偿服务。

 

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