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主题:全国多城市土地市场遇寒潮

发表于2011-11-09
房地产市场的“银十”季节,底价成交成了许多城市土地拍卖的主旋律。不少一线城市土地拍卖出现大量地块被延期、底价成交甚至流拍现象。
发表于2011-11-09
流拍和延期风潮

据新华社报道,10月31日冷静收场的武汉市第12次土地拍卖会是该市10月份唯一的一场土地拍卖会,12宗土地中,10宗以底价成交,仅2宗进入竞拍,但溢价率都很低。值得一提的是,武汉此次拍卖会上还有9宗地块集体延期。而在今年9月的拍卖会上,武汉推出的32宗土地,竟无一竞价,甚至出现3宗流拍。

发表于2011-11-09
土地市场陷入低迷的不只是武汉,一线城市面临着同样的问题。
发表于2011-11-09
11月1日,广州原定于当天公开出让18宗地块,因故中止其中广州南站12幅地块的出让。
发表于2011-11-09
而早在今年4月份,北京市顺义区即出现多宗土地流拍,最近几个月来北京持续有地块出现流拍。10月份,北京市又有多宗地块无人问津。北京市土地整理储备有关负责人介绍,这些地块将会延后上市。
发表于2011-11-09
中国指数研究院统计,深圳、广州、武汉、成都、厦门、福州、吉林、洛阳、西安在内的9个城市,10月份没有住宅地块成交。
发表于2011-11-09

上海土地市场的亮点

上海土地市场亦未能幸免。不过,进入11月,上海土地市场供应不乏亮点。

发表于2011-11-09
上海房天下11月1日发布的统计显示,截至10月31日,上海有28幅土地预计在11月和12月进行出让,其中纯宅地10幅,共计49.85万平方米,在这10幅纯宅地中不乏一些容积率为1的地块,以及一些面积较大的地块。房天下称,这些面积较大地块出让总价很高,对一些资金情况较好的大型开发商来讲,不失为一个拿地良机。
发表于2011-11-09
最新的动态是,11月4日,上海市规划和国土资源管理局发布公告,推出4幅经营性地块。其中,浦东新区唐镇新市镇A-03-11地块,为一幅纯住宅用地,起拍楼板价为14500元/平方米。该地块出让面积为72802.9平方米,容积率1.5,起拍价为15.8亿元。
发表于2011-11-09
汉宇地产研究部经理付伟称,目前板块内在售的普通住宅有毕加索小镇二期、保利御樽苑等,近3个月的平均网签价格约21800元/平方米。此次挂牌的A-03-11地块,虽然地理位置较好,但有小户型建设指标,在如今的政策背景下,该幅地块现高溢价率的可能性存在,但几率不高。
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