主题：公租房新政引热议 “北漂”一族见曙光
- 发表于2011-10-21
记得在2006年经济偏热，宏观调控如火如荼时期，国务院发展研究金融所所长夏斌将中国经济比喻为“性格粗犷的男人”，需大动作调控才能降服经济过热。面对去年来高企的物价与房价，在连续上调存款准备金率、限购、提高首付比例等一系列大动作之下，中国经济与房地产市场在今年三季度终于朝着预期的目标逼近。
- 发表于2011-10-21
国家统计局本周数据显示，三季度国内生产总值(GDP)同比增长9.1%，而二季度增长率为9.5%。新出炉的数据略低于分析人士预期的9.2%，引发了市场一定程度的担忧。尽管如此，这样的增长率仍受到了经济学家的普遍欢迎，他们将此视为中国在努力遏制通货膨胀、同?将其列为在不严重损害增长的情况下引导经济实现软着陆的证据。
- 发表于2011-10-21
此外，中国房地产行业有明显的降温迹象。9月份住宅销售量与金额同比增长9.5%与10%，环比增长13.5%与25%。国家统计局发布的70个城市的房地产价格报告显示了相似状况，但放缓速度平和。新房与二手房价格涨幅同比分别进一步降低至3.8%与2.4%。温州市似乎将再次成为先行指标。它是唯一一个新房平均价格出现同期下降的城市，而且该市的环比降幅最大。
- 发表于2011-10-21
对于楼市调控效果，国家统计局新闻发言人盛来运在统计数据新闻发布会上称：“中国的房价正在向政府希望的方向发展”，但政府需要“巩固房价调控成果。”对于渴望政策放松的开发商而言，这一表态听起来不太温和。因此，按照法兴银行中国经济师姚炜的判断，9月份可能标志着楼市持续下行的开始，但决策层很可能还不会停止收紧政策。
- 发表于2011-10-21
市场基本上达成共识的是，房地产行业调控政策已经基本见顶，未来政策面将保持稳定。在此前提下，房地产市场由政策力量主导转向供需力量主导，未来市场走势取决于供需双方博弈的结果。从十一周的楼市表现来看，需求方在这场博弈中已开始略占上峰，未来价格下行概率上升，楼市朝向有利于购房者发展的轨迹，已经日渐清晰。
- 发表于2011-10-21
、出口与内需是中国经济高速发展的三大动力。相比内需，中国经济更明显依赖出口与。一方面中国外贸依存度过高，比例高达60%，另一方面，经济长期依赖大量，导致资源消费过度，经济整体发展不平衡。
- 发表于2011-10-21
- 发表于2011-10-21
推进城镇化是中国实现宏观经济结构从外向型需求向内向型需求转型、经济增长动力从主导型向消费主导转型的关键因素。根据国务院发展研究预测，未来10年中国城镇化率的年均增加率约在0.8%-1%，中国到2020年城镇化率将预计在55%-56%，城镇人口将达7.5-8亿人，中国将由以农业人口占多数的社会转变为城镇人口占多数的城市型社会。当然，与发达国家近75%-85%城镇化率相比，中国的城镇化水平仍有较长的路要走，因此城镇化对中国解决就业、扩大内需仍有长期性。
- 发表于2011-10-21
中国城市人口每提高1%，可拉动GDP增长1.5%。在未来10年，中国城镇化率年均提高约0.9%，每年新增城市人口1300-1800万，这将直接拉动中国消费市场。
过去20年来，中国外贸平均增长率在24.15%，远高于中国零售额平均增长16.18%的水平，国内消费的始终没有得到完全释放。随着城镇化率的不断提高所带动城市人口的增长以及国家扩大内需所带动城市基础设施建设和新区的发展，商业的需求规模将大幅增加，这将直接刺激商业地产的发展。