主题：容积率大好还是小好？
-
发表于2014-03-13
容积率肯定是越小越好的
-
发表于2014-03-13
香醍园这个容积率 还是在洋房的标准里面呢
-
发表于2014-03-13
容积率这个东西吧 我感觉就是太虚了
-
发表于2014-03-13
容积率小的话 说明房子少
-
发表于2014-03-13
一般高层的貌似容积率都很高啊
-
发表于2014-03-13
挺好的 有别墅么 所以容积率小
-
发表于2014-03-13
容积率越高的小区，居住舒适度越低
-
发表于2014-03-13
不知道绿化是不是能有说的那么高
看见论坛里面有人在问关于容积率的问题，看了下香醍园的容积率写的是1.16！
很小的一个数！别的楼盘好像都三点几，有的高的 甚至能达到六点几！
刚刚上网差了一下资料，大家可以看看，
容积率越小说明住宅密集度越低！
容积率是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与宗地面积的比值，分为实际容积率和规划容积率两种。通常所说的容积率是指规划容积率，即宗地内规划允许总建筑面积与宗地面积的比值。
容积率的大小反映了土地利用强度及其利用效益的高低，也反映了地价水平的差异。因此，容积率是城市区划管理中所采用的一项重要指标，也是从微观上影响地价最重要的因素。
对于一个楼盘的容积率大好还是小好，业界普遍认为，容积率越高的小区，居住舒适度越低。
肯定是小好。容积率的概念是建筑面积除以用地面积的比值。例如一块用地占地1000平方，若是做了3000平方的房子，则容积率为3，容积率越高建筑面积越大相应的绿化越小，建筑面积越大住户越多则车位越紧张。
开发商公关规划局的目的就在于调高容积率，例如容积率由3调到4则可以多做约10%的房子。几乎犯错误的规划局长都是因为容积率这个数字。